L'opportunité de créer votre cocon : 3 pièces traversant avec extérieurs

GUY HOQUET LES LILAS vous invite à découvrir ce 2 pièces, au 3e étage d'une copropriété des années 90 parfaitement entretenue (avec ascenseur).

À seulement 6 minutes à pied du métro (Ligne 11), ce bien se compose :
D'une entrée desservant un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon.
D'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
D'une chambre avec sa salle d'eau privative.
De WC séparés.
Le plus : Une cave en sous-sol et un local vélo complètent ce bien. Un emplacement de choix alliant calme et proximité immédiate des commodités.

Idéalement situé à seulement six minutes à pied du métro Mairie des Lilas, cet appartement traversant se niche au cinquième étage d'un bel immeuble des années vingt. Cette petite copropriété de trente lots seulement est parfaitement entretenue, sécurisée par un gardien et équipée d'un superbe ascenseur en bois à l'ancienne. Avec seulement quatre appartements sur le palier, vous profitez d'un environnement calme et privilégié.

Actuellement configuré en un grand deux pièces, ce bien dispose d'un plan sans aucune perte de place. Il est largement modifiable pour accueillir une deuxième chambre en érigeant simplement une cloison dans la pièce de vie. Une entrée centrale dessert harmonieusement l'ensemble des espaces, à savoir la cuisine indépendante, la salle de bains avec toilettes, ainsi que le double séjour et la chambre actuelle.

Les pièces de vie, orientées plein ouest pour bénéficier d'un bel ensoleillement tout l'après-midi, s'ouvrent sur 3 agréables balcons. Ils offrent un véritable plein ciel sans vis-à-vis plongeant, l'immeuble d'en face étant de même hauteur. L'appartement a conservé tout le cachet absolu de l'ancien grâce à son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond.

Entièrement à refaire, ce lieu représente une page blanche totale pour les amateurs de rénovation globale souhaitant concevoir leur cocon sur-mesure. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle par chaudière.

Votre agence Guy Hoquet Les Lilas vous propose, en plein coeur du centre-ville des Lilas, à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie des Lilas ? ligne 11 et du Parc Lucie Aubrac, ce charmant appartement 2 pièces de 48 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble récent, au calme sur une cour verdoyante.

L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de plus de 25 m², idéale pour recevoir ou profiter d'un espace confortable au quotidien. Il se compose également d'une chambre de 13 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un dégagement optimisé et de WC séparés.

Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité, son style moderne, son DPE C, ainsi que la qualité de construction de la résidence. Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et commodités. Un parking en sous-sol est également disponible en sus au prix de 15 000 €.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif aux Lilas.

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